Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm

 

Đầu tư “lướt sóng” nhà đất là hình thức mà đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ quan tâm. Trên thị trường số lượng các nhà đầu tư nhỏ lẻ chiếm phần lớn. Có tài chính vừa phải, kinh nghiệm (thậm chí không cần kinh nghiệm), may mắn và thời điểm thị trường đang nóng sốt là họ có thể bơi đi kiếm ăn. Đặc điểm giao dịch ngắn ngày, vốn bỏ ra ít (thường chỉ cọc rồi sang tay hoặc ôm trong 1-2 tháng) nhưng lợi nhuận thu về rất cao kèm theo đó nhiều rủi ro rình rập.

Khi thị trường thanh khoản yếu, nhà đất hạ nhiệt – nhiều nhà đầu tư rút vốn chờ thời thì những nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn họ dịch chuyển dần dòng vốn đầu tư từ “lướt sóng” sang trung hạn. Lựa chọn những dự án bất động sản có tiềm năng sinh lợi trong tương lai như gần trung tâm, hạ tầng kết nối hoàn thiện, quy mô lớn, quy hoạch chuẩn với nhiều tiện ích nội khu đặc biệt đánh giá được tình trạng lấp dân trong tương lai và pháp lý rõ ràng là một yếu tố quyết định để đầu tư.

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Nhà đầu tư có vốn mạnh họ luôn tìm một hướng đi an toàn, đỡ mệt và chịu ít ảnh hưởng từ tình hình thị trường hơn đó là ” bất động sản cho thuê”. Một điểm cần lưu ý đó chính là giá trị bất động sản luôn tăng do chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. 1. Dân số tăng, nguồn cung bất động sản chưa đáp ứng, 2. Chính sách tiền tệ của chính phủ, 3. Mức làm phát hàng năm luôn cao làm cho giá trị tiền giảm xuống và giá trị hàng hóa, tài sản tăng lên ….. bla bla . Chính vì vậy nhà đầu tư khi đầu tư vào “bất động sản cho thuê” họ luôn đảm bảo rằng giá trị tài sản (đất,nhà) tăng theo thời gian và thị trường + khoản thu nhập cố định từ việc cho thuê đất, nhà, nhà xưởng,… mà không phải nhức đầu như mấy anh lướt sóng.

Nhiều loại hình đầu tư chưa được liệt kê nhưng lựa chọn hình thức đầu tư hợp lý trong thị trường nhà đất luôn phụ thuộc vào túi tiền, kinh nghiệm và định hướng của nhà đầu tư.

Theo bds.binhduong.top

 

Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm
5 / 6 đánh giá

Bài viết liên quan

Giao dịch bất động sản Bình Dương: Nhiều vấn đề cầ... Không chỉ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân và doanh nghiệp trước khi giao dịch bất động sản (BĐS) phải tìm hiểu tính pháp lý và tuyệt đ...
Bộ Xây dựng thừa nhận giới đầu cơ thổi giá nhà đất... Bộ Xây dựng đánh giá giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản. Giới đầu cơ lợi dụng quy hoạch, các công trình hạ tầng...
Bí ẩn thị trường bất động sản Bình Dương 2019... Với quỹ đất lớn, lợi thế về giao thông và giáp ranh TP.HCM, giá đất tăng trưởng đều hàng năm, giao dịch luôn sôi động, nhưng thị trường bất động sản B...
Bài viết khảo sát : Sài Gòn sốt đất trở lại... Hiện giá đất nhiều nơi tại quận 9, Thủ Đức, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ đã vọt lên 50-100% so với cuối năm 2017. Khảo sát của VnExpress, bất ch...
Dự án “lừa dưới, dối trên” của Dona.Coop trái lệnh... Từ một xã rộng hơn 1.173 ha, hàng vạn nông dân xã Long Hưng, theo quyết định của Đồng Nai và Donacoop, bị lấy hết nhà cửa, ruộng vườn, dồn vào khu tái...
Dòng tiền vẫn đang chảy mạnh vào bất động sản... Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa có báo cáo mới nhất về tình hình đăng ký thành lập doanh nghiệp trong tháng 3 năm 2018. ...
Nhà giàu ùn ùn đổ tiền vào đất nền tỉnh lẻ, rủi ro... Giới nhà giàu Hà Nội, TP HCM đang khuấy đảo bất động sản nhiều tỉnh, thành, thay vì chỉ tập trung vào một số thị trường lớn như nhiều năm trước. Đất ...
Bốn lý do giá đất sốt cao nhưng khó giảm... Người ôm đất tưởng giá tăng lên, thật ra khoản chênh lệch phản ánh chỉ số trượt giá đồng tiền theo thời gian. Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Ma...
NTC chi hơn 870 tỷ đồng mở rộng Khu công nghiệp Na... Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (giai đoạn 2). Nhà ...
Cú “lấn sân” bất động sản của ông chủ tập đoàn nướ... Cái tên Trần Quý Thanh không còn lạ lẫm trong ngành đồ uống, nước giải khát nhưng lại khiến giới BĐS tò mò khi mới đây ông tuyên bố trước truyền thông...
Khu nhà ở VIET SING – PHÚ CHÁNH, Tx Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
The East Gate – Căn hộ giá bình dân tại Dĩ An, Bình Dương
Dự án Khu dân cư Đại Nam (Bình Phước)
Dự án NEW TOWN 9, xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Huyện Bắc Tân Uyên Huyện Bàu Bàng Huyện Dầu Tiếng Huyện Phú Giáo Thị xã Bến Cát Thị xã Dĩ An Thị xã Tân Uyên Thị xã Thuận An Tp Thủ Dầu Một
Cho thuê đất Khu công nghiệp Sóng thần 3, nhiều diện tích
Cho thuê nhà nguyên căn Unitown thành phố mới Bình Dương
Cho thuê nhà nguyên căn Thành phố mới Bình Dương, giá thỏa thuận
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+