Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm

 

Đầu tư “lướt sóng” nhà đất là hình thức mà đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ quan tâm. Trên thị trường số lượng các nhà đầu tư nhỏ lẻ chiếm phần lớn. Có tài chính vừa phải, kinh nghiệm (thậm chí không cần kinh nghiệm), may mắn và thời điểm thị trường đang nóng sốt là họ có thể bơi đi kiếm ăn. Đặc điểm giao dịch ngắn ngày, vốn bỏ ra ít (thường chỉ cọc rồi sang tay hoặc ôm trong 1-2 tháng) nhưng lợi nhuận thu về rất cao kèm theo đó nhiều rủi ro rình rập.

Khi thị trường thanh khoản yếu, nhà đất hạ nhiệt – nhiều nhà đầu tư rút vốn chờ thời thì những nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn họ dịch chuyển dần dòng vốn đầu tư từ “lướt sóng” sang trung hạn. Lựa chọn những dự án bất động sản có tiềm năng sinh lợi trong tương lai như gần trung tâm, hạ tầng kết nối hoàn thiện, quy mô lớn, quy hoạch chuẩn với nhiều tiện ích nội khu đặc biệt đánh giá được tình trạng lấp dân trong tương lai và pháp lý rõ ràng là một yếu tố quyết định để đầu tư.

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Bất động sản cho thuê . Hình minh họa

Nhà đầu tư có vốn mạnh họ luôn tìm một hướng đi an toàn, đỡ mệt và chịu ít ảnh hưởng từ tình hình thị trường hơn đó là ” bất động sản cho thuê”. Một điểm cần lưu ý đó chính là giá trị bất động sản luôn tăng do chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. 1. Dân số tăng, nguồn cung bất động sản chưa đáp ứng, 2. Chính sách tiền tệ của chính phủ, 3. Mức làm phát hàng năm luôn cao làm cho giá trị tiền giảm xuống và giá trị hàng hóa, tài sản tăng lên ….. bla bla . Chính vì vậy nhà đầu tư khi đầu tư vào “bất động sản cho thuê” họ luôn đảm bảo rằng giá trị tài sản (đất,nhà) tăng theo thời gian và thị trường + khoản thu nhập cố định từ việc cho thuê đất, nhà, nhà xưởng,… mà không phải nhức đầu như mấy anh lướt sóng.

Nhiều loại hình đầu tư chưa được liệt kê nhưng lựa chọn hình thức đầu tư hợp lý trong thị trường nhà đất luôn phụ thuộc vào túi tiền, kinh nghiệm và định hướng của nhà đầu tư.

Theo bds.binhduong.top

 

Góc nhìn của nhà đầu tư bất động sản khi thị trường ảm đạm
5 / 6 đánh giá

Bài viết liên quan

Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư vua trong năm 2018... Nóng sốt liên tục 4 năm liền, đất nền được ví là kênh đầu tư không đối thủ vì tỷ suất sinh lời vượt trội so với phần còn lại. Phó trưởng khoa Kinh do...
Đánh giá bài viết : “Trái đắng” đất Bình Dương... Bài viết sử dụng nhiều dữ liệu cũ và đánh giá tình hình thiếu khách quan từ tác giả, dưới đây mình xin chỉ ra 1 số điểm lưu ý: - Bình Dương là một ...
Giới đầu cơ bắt đầu “thoát” đất nền, n... Đất nền tại khu vực Q.9, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Những người có nhu cầu ở thực bắt đầu hành trình tìm kiếm chốn an c...
Căn hộ cho thuê Đồng Nai, Bình Dương, kênh đầu tư ... Hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đang làm thay đổi toàn diện BĐS Đồng Nai, Bình Dương. Một loạt doanh nghiệp đổ về đây xây dự án. Dòng vốn ...
Đất nền thanh lý ‘siêu rẻ’ có phải món... Hoạt động buôn bán đất nền tại TP HCM gần đây lại nở rộ. Không chỉ dán giấy, phát tờ rơi quảng cáo mà người bán còn thường xuyên "dội bom" tin nhắn và...
Tồn kho bất động sản đã giảm 80,74% Ngày 30-3, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến thời điểm này, tổng giá trị tồn kho bất động sản đã giảm 80,74%...
Tranh cãi xung quanh việc đánh thuế nhà có giá trị... Trước đề xuất đánh thuế nhà có giá trị vượt mức 700 triệu đồng của Bộ Tài chính nhiều ý kiến tranh cãi gay gắt đã nổ ra, đa phần các ý kiến đều cho rằ...
Đất nền tỉnh lẻ đang bị đánh lên tạo sốt ảo, nhà đ... Đây là cảnh báo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trong báo cáo mới đây. Cụ thể, Cục Quản lý nhà và thị ...
6 mẫu tiểu cảnh cầu thang tạo điểm nhấn không gian... Tiểu cảnh hay kiến trúc cảnh quan là một công trình thiết kế thu nhỏ kết hợp giữa nhiều yếu tố đất, nước, thực vật…. phù hợp môi trường sinh thái, địa...
Đất nền vùng ven Sài Gòn có dấu hiệu hạ nhiệt... Những ngày gần đây, đất nền các khu vực Tp.HCM có dấu hiệu giảm nhiệt, đặc biệt tại Q.9 – tâm điểm của cơn sốt đất. Giao dịch chậm lại Nếu cách đây ...
Cập nhật thông tin nhà đất mới qua Zalo.ĐĂNG KÝ NHẬN TIN
+